مالیات غیرقابل وصول از املاک مسکونی، برای بار پنجم در بودجه سالانه کشور ظاهر شد. دولت میخواهد سال آینده از خانههای با قیمت بالای ۲۵میلیارد تومان، مالیات سالانه اخذ کند. اسم آن، تا همین امسال، «مالیات بر خانههای مجلل (لوکس) » بود؛ اما این عبارت در لایحه بودجه ۱۴۰۳، جای خود را به عبارت جدید داده است. این مالیات از سه جهت، سوالبرانگیز است؛ آیا برای «تامین مالی دولت» است یا «تنظیم قیمت مسکن» یا «معافیت سراسری مالکان»؟ بر اساس کارنامه مردودی دو سال گذشته، به این پرسش پاسخ داده ایم.
پنجشنبه, آذر 02, 1402
افزایش وام مسکن یکی از خبرهایی است که امسال حاشیههای زیادی داشته و حتی دولت سیزدهم، این اقدام را بهعنوان دستاورد خود معرفی میکند. با این حال علی عبدالعلیزاده، وزیر اسبق راه و شهرسازی، وامهای مسکن را غیرکاربردی دانسته و گفته است که این وامها جوک هستند! اما چرا افزایش تسهیلات مسکن تا این حد مورد نقدهای تند و تیز قرار گرفته است؟
چهارشنبه, آذر 01, 1402
کابینه سیزدهم در شرایطی که درآمد نفتی را هشت درصد کمتر از بودجه امسال پیشبینی کرده و رقم آن را به ۵۵۴ هزار میلیارد تومان رسانده است، میزان درآمد مالیاتی را هزارو ۱۲۲ هزار میلیارد تومان پیشنهاد داده است که این عدد دو برابر میزان درآمدهای نفتی است.
چهارشنبه, آذر 01, 1402
بانکهایی که در دو سال گذشته از پرداخت وام مسکن کوتاهی کردند، ۲۶ هزار میلیارد تومان جریمه مالیاتی شدهاند. در این میان بانکها میگویند که وزارت راه و شهرسازی مقصر است، چون تا پایان سال ۱۴۰۱ سامانه مربوط به تسهیلات را ایجاد نکرده است. اما معاون وزیر راه و شهرسازی در واکنش به این صحبت اعلام کرده که اتصال به پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن از طریق سامانه تِم (Tem) در مرداد ۱۴۰۰ راهاندازی شده است، ولی بانکهای خصوصی به آن متصل نشدند.
سه شنبه, آبان 30, 1402
وزیر راه و شهرسازی گفت: یک چهارم جمعیت کشور مستاجر هستند و باید با تولید و عرضه مسکن سهم اجاره در سبد خانوار را کاهش دهیم.
سه شنبه, آبان 30, 1402
واقعیت آن است که با احتساب افزایش هزینههای ساخت ناشی از رشد تورم، افزایش مدت زمان خواب سرمایه، رکود بازار مسکن و... در شرایط کنونی فعالان ساختمانی در یکی از پرچالشترین صنایع کشور مشغول به کار هستند و باید با مسائل و موانع متعددی دست و پنجه نرم کنند. در وضعیت موجود تمامی سازندگان از زمان طولانی صدور پروانه، هزینههای بالای اخذ مجوزها از سازمانهای متولی، بروکراسیها و چالشهای اداری شاکی هستند و این معضلات چالشهای جدی برای شرکتهای ساختمانی ایجاد کرده است.
سه شنبه, آبان 30, 1402
عضو مرکز تحقیقات مسکن در حالی از در حال ساخت بودن تنها حدود 300 هزار واحد مسکن در قالب نهضت ملی خبر داده که چند روز قبل معاون وزیر راه و شهرسازی، این رقم را یک میلیون و 867 هزار واحد بیان کرده بود. ماجرا چیست؟
سه شنبه, آبان 30, 1402
افزایش وام مسکن یکی از خبرهایی است که امسال حاشیههای زیادی داشته و حتی دولت سیزدهم، این اقدام را بهعنوان دستاورد خود معرفی میکند. با این حال علی عبدالعلیزاده، وزیر اسبق راه و شهرسازی، وامهای مسکن را غیرکاربردی دانسته و گفته است که این وامها جوک هستند! اما چرا افزایش تسهیلات مسکن تا این حد مورد نقدهای تند و تیز قرار گرفته است؟
دوشنبه, آبان 29, 1402
به گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، بسیاری از عوامل رکود تورمی ناشی از افزایش هزینه های سوخت و افزایش نقدینگی بوده است و با توجه به آنکه هزینه های زمین در تولید و خدمات بسیار موثر بوده و از سوی دیگر سرمایه گذاری در آن هیچ ریسکی نداشته و دارای بازدهی بسیار بالا است بنابراین باید در این شرایط برنامه ریزی لازم صورت گیرد.
دوشنبه, آبان 29, 1402
مرکز افکارسنجی سرمایه مهرماه امسال اعلام کرده بود که «مسکن» در راس اولویتهای اقتصادی مردم تهران قرار دارد. حالا مرکز افکارسنجی دانشجویان ایران در سطحی گستردهتر خبر داده است که زمین و مسکن همچنان اولویتهای اصلی سرمایهگذاری در میان ایرانیان هستند و 33.3 درصد از مردم اگر پولی برای پسانداز داشته باشند باز هم به سراغ همان سرمایهگذاری سنتی محبوب ایرانیها یعنی بازار املاک میروند. بر اساس این نظرسنجی بورس در قعر بازارهای محبوب قرار گرفته است.
دوشنبه, آبان 29, 1402
تورم اجاره مسکن در شهرهای کوچک به شکل محسوس بیشتر از شهرهای بزرگ است؛ این فاصله یا بیشفعالی روند هزینه اجارهنشینی در شهرهای کمجمعیت مختص یکی دو سال اخیر نیست، اما در عصر جهش قیمت، چشمگیرتر شده است. بررسیها درباره این اختلاف سرعت رشد اجارهبها نشان میدهد، اجارهنشینها در شهرهای کوچک به دو علت شرایط متفاوتی دارند.
دوشنبه, آبان 29, 1402
آمارهای اخیر مرکز آمار ایران نشان میدهد که متوسط قیمت مسکن بر اساس آمارها در تابستان امسال پنج درصد کاهش داشته است. در نگاه اول شاید چنین به نظر برسد که دریافت تسهیلات مسکن شاید بتواند کمککننده کارگران در مسیر خانهدار شدن باشد، اما متأسفانه با شرایطی که پرداخت وامها در زمان حاضر دارد، کارگران از پس پرداخت اقساط برنمیآیند.
يکشنبه, آبان 28, 1402
نقص بزرگ در روند ساخت مسکن دولتی از «رعایت نشدن شیوه مرسوم و متعارف صدور پروانه ساختمانی» در این پروژهها حکایت دارد. سازندهها و برخی مسوولان ناظر بر این ساختوسازها از «سرعت پایین تامین خدمات سهگانه» گلایه میکنند؛ به این معنا که در این پروژهها ساخت حدود ۴۰۰هزار واحد مسکونی روی زمینهای ۹۹ساله شروع شده اما تامین آب و برق و گاز برای آنها، «مساله» است.
يکشنبه, آبان 28, 1402
در ادامه رسیدگی جزئیات لایحه برنامه هفتم در مجلس مصوب شد که کارفرمایان اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی غیردولتی، مشروط به عدم پوشش بیمه بازنشستگی در سایر صندوقها در زمره مشمولان قانون تأمین اجتماعی قرار گیرند.
يکشنبه, آبان 28, 1402
نمایندگان مجلس به منظور کاهش ناترازی صندوقهای بازنشستگی با افزایش سن بازنشستگی به صورت پلکانی به ازای سنوات باقی مانده از خدمت موافقت کردند. این مصوبه در صورت تایید شورای نگهبان، قابلیت اجرا پیدا میکند.
يکشنبه, آبان 28, 1402