مرکز افکارسنجی سرمایه مهرماه امسال اعلام کرده بود که «مسکن» در راس اولویتهای اقتصادی مردم تهران قرار دارد. حالا مرکز افکارسنجی دانشجویان ایران در سطحی گستردهتر خبر داده است که زمین و مسکن همچنان اولویتهای اصلی سرمایهگذاری در میان ایرانیان هستند و 33.3 درصد از مردم اگر پولی برای پسانداز داشته باشند باز هم به سراغ همان سرمایهگذاری سنتی محبوب ایرانیها یعنی بازار املاک میروند. بر اساس این نظرسنجی بورس در قعر بازارهای محبوب قرار گرفته است.
دوشنبه, آبان 29, 1402
تورم اجاره مسکن در شهرهای کوچک به شکل محسوس بیشتر از شهرهای بزرگ است؛ این فاصله یا بیشفعالی روند هزینه اجارهنشینی در شهرهای کمجمعیت مختص یکی دو سال اخیر نیست، اما در عصر جهش قیمت، چشمگیرتر شده است. بررسیها درباره این اختلاف سرعت رشد اجارهبها نشان میدهد، اجارهنشینها در شهرهای کوچک به دو علت شرایط متفاوتی دارند.
دوشنبه, آبان 29, 1402
آمارهای اخیر مرکز آمار ایران نشان میدهد که متوسط قیمت مسکن بر اساس آمارها در تابستان امسال پنج درصد کاهش داشته است. در نگاه اول شاید چنین به نظر برسد که دریافت تسهیلات مسکن شاید بتواند کمککننده کارگران در مسیر خانهدار شدن باشد، اما متأسفانه با شرایطی که پرداخت وامها در زمان حاضر دارد، کارگران از پس پرداخت اقساط برنمیآیند.
يکشنبه, آبان 28, 1402
نقص بزرگ در روند ساخت مسکن دولتی از «رعایت نشدن شیوه مرسوم و متعارف صدور پروانه ساختمانی» در این پروژهها حکایت دارد. سازندهها و برخی مسوولان ناظر بر این ساختوسازها از «سرعت پایین تامین خدمات سهگانه» گلایه میکنند؛ به این معنا که در این پروژهها ساخت حدود ۴۰۰هزار واحد مسکونی روی زمینهای ۹۹ساله شروع شده اما تامین آب و برق و گاز برای آنها، «مساله» است.
يکشنبه, آبان 28, 1402
در ادامه رسیدگی جزئیات لایحه برنامه هفتم در مجلس مصوب شد که کارفرمایان اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی غیردولتی، مشروط به عدم پوشش بیمه بازنشستگی در سایر صندوقها در زمره مشمولان قانون تأمین اجتماعی قرار گیرند.
يکشنبه, آبان 28, 1402
نمایندگان مجلس به منظور کاهش ناترازی صندوقهای بازنشستگی با افزایش سن بازنشستگی به صورت پلکانی به ازای سنوات باقی مانده از خدمت موافقت کردند. این مصوبه در صورت تایید شورای نگهبان، قابلیت اجرا پیدا میکند.
يکشنبه, آبان 28, 1402
بازار مسکن ماههاست در رکود بهسر میبرد. بر اساس آمارها این رکود در معاملات گاهی شدت گرفته و گاهی نیز تا اندازهای فروکش کرده است، اما هرگز از پیکر بیجان بازار مسکن در ایران جدا نشده است. اما با چه راهکاری میتوان این بازار را از رکود در معاملات نجات داد؟
شنبه, آبان 27, 1402
کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در این بازار شاهد رکود شدید هستیم و قیمتها هم از سال گذشته تا تیرماه آنقدر افزایش داشتند که دیگر خریداری وجود ندارد، گفت: افزایش قیمت مسکن در بازار متوقف شده که این به معنای ریزش یا افت قیمتها نیست و اساسا کاهش 2 درصدی قیمتها مفهومی از ریزش ندارد کما اینکه در گزارش مهرماه بانک مرکزی هم کاهشی در قیمتها اعلام نشد.
شنبه, آبان 27, 1402
در حالی شاهد مهاجرت انبوهسازان به کشورهای همسایه هستیم که بازار مسکن از کمبود عرضه رنج میبرد. پر بیراه نیست اگر بگوییم منشأ کوچ سازندگان در عواملی همچون قیمت بالای زمین، هزینه سنگین صدور مجوز، عوارض شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان نهفته است. بگذریم که بخش ساختوساز از برنامه توسعهای برخوردار نیست و مدام دستخوش سیاستهای کوتاهمدت و بیثبات دولت میشود.
شنبه, آبان 27, 1402
آمارهای منتشر شده از نهضت ملی مسکن نشاندهنده آن است که تاکنون از ۱.۷ میلیون نفر واجد شرایط قطعی برای این پروژه، حدود ۶۵۰ هزار خانوار در لیست نهایی تحویل واحدهای دولتی قرار گرفتهاند؛ به بیان دیگر از هر سه متقاضی مسکن دولتی، فقط یک نفر میتواند از پس هزینههای مربوط به این امر بربیاید.
شنبه, آبان 27, 1402
بازار مسکن دستکم ۱۹کشور جهان با نوعی از مالیاتهای ملکی، در برابر تقاضای سوداگری (خرید و فروش مکرر ملک در کوتاهمدت) ایمن است. اما مسکن در ایران در نبود مالیاتهای جامع ملکی، با ۶ اختلال گسترده دست به گریبان است. نتایج یک پژوهش درباره «غفلت سیاستگذار» از عنصر حاضر در بازار جهانی مسکن نشان میدهد، مالیات بر دارایی ملکی و عایدی املاک بهصورت «معافیت خانه اول» و «معافیت تولیدکنندگان مسکن» با مدلی که نرخ مالیات با افزایش زمان مالکیت، کاهش یابد، باعث خواهد شد «شاخص تلاطم» در بازار مسکن افت کند.
شنبه, آبان 27, 1402
مهلت قانون سنددار کردن اراضی دولتی تصرف شده در حاشیه شهرها، در پایان سال گذشته به پایان رسید، اما با پیگیری دولت، در سال جاری نیز اجرای این قانون به مدت یک سال تمدید شد.
پنجشنبه, آبان 25, 1402
رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان، تصویب مواردی در برنامه هفتم توسعه در مجلس در راستای حمایت از رونق مسکن را نتیجه تعامل و رایزنی انبوه سازان با مسئولان ارشد وزارتی و نیز نمایندگان مجلس دانست و اظهار کرد: پس از تصویب نهایی برنامه هفتم توسعه در مجلس و تایید شورای نگهبان، همچنان پیگیر اجرای صحیح و عالمانه آنها خواهیم بود تا رونق به صنعت مسکن و ساختمان سازی بازگردد.
پنجشنبه, آبان 25, 1402
مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی در مورد علمکرد جدید در قبال خانههای خالی اعلام کرده است که اگر ظرف مهلت ۱۰ روز مالیات واحدهای خالی پرداخت نشود تمام محدودیتهای پیشبینی شده در قانون از جمله ممنوعالمعامله شدن و توقیف اموال برای مالک واحد مورد نظر اعمال خواهد شد. اما با توجه به اینکه این واحدها بهطور عمده تحت تملک نهادهای دولتی و بانکها هستند، آیا این اقدامات میتواند در بازار مسکن موثر باشد؟
سه شنبه, آبان 23, 1402
احتمالا مسئولان کشور به دو دلیل، چینیها را در اولویت دارند؛ «سختیهای بازگشت پول نفت ایران در جریان فروش به چین» که از طریق سفارش کار ساختمانی به این کشور، به نوعی، این پول تهاتر خواهد شد و دلیل دوم نیز «سوابق شرکتهای ساختمانی چین در سریعسازی» است که البته با لحاظ فاکتور جدید متصل به این شرکتها (بحران بدهی آنها)، این سابقه مثبت، تحتتاثیر وضعیت اقتصادی نافرم آنها قرار گرفته است.
سه شنبه, آبان 23, 1402