آنچه مختصات جدیدی به بازار مسکن سال جاری بخشید، نه «ریسک»، بلکه «نااطمینانی بنیادین» بود. نتایج یک بررسی نشان میدهد، ریسکهای مربوط به قبل و پساز جنگ در ۸ماه اخیر، سازوکار شکلگیری انتظارات و رفتار بازیگران بخش مسکن و ساختمان را دگرگون کردهاست. این عوامل، از ابتدای سال تاکنون، چهار فاز برای بازارهای معاملات آپارتمان، تولید ساختمان و همچنین روند قیمت مسکن را رقم زده است.
شنبه, آذر 08, 1404
با وجود حضور پررنگ بازدیدکنندگان ایرانی و فعالیت شمار قابل توجهی از متخصصان ایرانی به عنوان مسئولان غرفههای شرکتهای بینالمللی، مشارکت شرکتهای ایرانی در این نمایشگاه بسیار محدود و کمرونق بود. معدود شرکتهای ایرانی حاضر نیز عمدتاً بدون نمایش پرچم یا نام کشور فعالیت کردند و حضور آنها در سطحی غیرقابل مقایسه با ظرفیتهای صنعتی ایران ثبت شد.
پنجشنبه, آذر 06, 1404
سرعت افزایش قیمت مصالحساختمانی در بازار ساختمانی تهران در تابستان بهرغم «افزایش ریسکهای تورمساز»، کاهش پیدا کرد. بررسیها درباره این دوگانگی نشان میدهد، «کاستن از حاشیه سود» که پیشتر در ساختوساز اتفاق افتاده بود، تسری یافته و به تولید و فروش مصالحساختمانی رسیده است.
يکشنبه, آذر 02, 1404
معاون اول قوه قضاییه بخشنامه (ممنوعیت دریافت ثمن معامله و لحاظ سایر آسیبهای مترتب بر درج پیش نویس قرارداد موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) را ابلاغ کرد.
يکشنبه, آذر 02, 1404
سرمایهگذاران ساختمانی به شکلی کمسابقه، «تعریف» پروژههای جدید در شهرها را کاهش دادهاند. بهار امسال حجم سرمایهگذاری برای «شروع پروژههای ساختمانی»، بر اساس ارزش واقعی، ۶۹ درصد افت کردهاست. بررسیها درباره عاملان این سقوط نشان میدهد، در کنار ۵فاکتور ضدسرمایهگذاری مولد، فعالان ساختمانی اخیرا با مالیاتستانی غافلگیرکننده نیز روبهرو شدهاند.
دوشنبه, آبان 26, 1404
تولید در بخش ساختمان طی تابستان امسال «بدترین شرایط» در مقایسه با ۷سال گذشته را تجربه کرد؛ شاخص محیط کسبوکار در این بخش به ۶.۲۵ رسیده که از سطوح سالهای قبل بیشتر است. در حال حاضر شرایط این بخش از ۱۳ فعالیت دیگر «نامساعدتر» است. املاک و مستغلات، اما با شاخص ۶.۷۵ اوضاع بدتری دارد؛ این بخش در فصل تابستان «نامساعدترین» جا برای فعالیت اقتصادی شناخته شد. بررسیها درباره شرایط نامطلوب بخش مسکن و ساختمان نشان میدهد، «تغییرات غیرقابل پیشبینی قیمت مصالح ساختمانی» و «کمبود تقاضای حاضر در بازار»، معماران وضع موجود هستند.
شنبه, آبان 24, 1404
متوسط قیمت کشوری مسکن، بعد از ۳سال توقف انتشار آمار رسمی، مشخص شد. گزارش اختصاصی «دنیایاقتصاد» از آخرین برآورد یک مرجع دولتی از نبض بازار آپارتمانهای ۱۴۵۶شهر ایران حاکی است، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در معاملات صورتگرفته در سال۱۴۰۳ به ۳۶میلیون تومان رسید. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از روند تورم کشوری مسکن نشان میدهد، بازارهای تهران و شهرها به پایان یک دوره رالی قیمت رسیدهاند. مبدأ آتی «تحولات قیمت» در دو سناریو بررسی شده است.
سه شنبه, آبان 13, 1404
تورم ماهانه اجاره مسکن، بالاترین نرخ ۱۱ماه گذشته را ثبت کرد. با ادامه این روند، رشد سالانه اجارهبها به مرز ۴۰درصد یا بیشتر میرسد؛ تورم سالانه اجاره هماکنون ۳۶.۵درصد است. بررسیها نشان میدهد، دو سیاست «نرخ دستوری اجاره» و «مسکندولتی روی زمین ۹۹ساله» نتوانسته «فشار هزینه اجاره» را که بر دهکهای یک تا سه بیشتر از سایر مستاجرها است، کم کند و اکنون وقت انتخاب «راه دوم» است. توان دهک یک برای پرداخت نقدی در مسکنملی، حداکثر ۱۲میلیون تومان است؛ درحالیکه خرید این خانهها ۸۵۰ میلیون «آورده نقد» نیاز دارد.
يکشنبه, آبان 11, 1404
مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان گفت: برای نخستینبار در تاریخ مقررات ملی ساختمان، نظام نگهداری، بازرسی و معاینه فنی بهصورت الزامآور برای همه ساختمانهای کشور برقرار میشود. از این پس ایمنی، تابآوری و بهرهوری ساختمانها نه فقط در زمان ساخت، بلکه در طول عمر بهرهبرداری نیز تحت پایش مستمر قرار خواهد گرفت.
يکشنبه, آبان 11, 1404
طبق اعلام مرکز آمار ایران، در مهرماه ۱۴۰۴ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور به ۴۸.۶ درصد رسید و شاخص قیمت مصرفکننده به ۴۰۳.۸ افزایش یافته است؛ این رقم نشاندهنده افزایش ۳.۳ واحد درصدی تورم نسبت به ماه قبل است و میانگین هزینه خانوارها برای خرید مجموعه کالاها و خدمات یکسان نسبت به مهر پارسال به طور چشمگیری افزایش یافته است.
يکشنبه, آبان 11, 1404
کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به حذف تبصره یک ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه گفت: این تصمیم اگرچه هزینههای دولت را کاهش میدهد، اما عدالت در سیاست زمین و مسکن را تحتتأثیر قرار میدهد.
سه شنبه, آبان 06, 1404
معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش ۲ دهم درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور از نظر وزارت راه و شهرسازی برای ۵ سال برنامه هفتم پیشرفت به دلایل علمی غیرعملیاتی است.
سه شنبه, آبان 06, 1404
مشاور و نماینده وزیر نیرو در تأمین زیرساخت طرحهای ملی مسکن گفت: اجرای مبحث ۱۹ و الزامات آن، مانند طراحی بهینه پوسته ساختمان، عایقکاری حرارتی، کنترل تبادل انرژی و استفاده از فناوریهای کارآمد، در قالب این شناسنامه بهطور دقیق ارزیابی و پایش میشود.
سه شنبه, آبان 06, 1404
با پایان سند چشمانداز ۲۰ساله، واگذاری زمین رایگان به محور اصلی برنامه هفتم توسعه بدل شده؛ طرحی که بهگفته نمایندگان مجلس انحصار زمین را میکاهد اما ابهامهای عدالت و شفافیت را برمیانگیزد.
سه شنبه, آبان 06, 1404
مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری ویژه کلانشهر تبریز در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خبر داد و این اقدام را گامی اساسی در رفع مشکلات فاز 2 خاوران و تعیین ضوابط ساختوساز در این منطقه عنوان کرد.
يکشنبه, آبان 04, 1404