سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: آمارها نشان می دهد که قیمت مصالح و قیمت ساخت مسکن ارتباط مستقیم دارند و در سالهای مختلف با یکدیگر همپوشانی داشتهاند. بنابراین با افزایش قیمت مصالح به طور مستقیم هزینه ساخت نیز افزایش پیدا میکند. اکثر پروژههای ما به طور میانگین 90 متر است. حدود 53 درصد هزینههای ما در ساخت این خانهها سهم مصالح است. بنابراین سهم آن بسیار زیاد است.
دوشنبه, مهر 10, 1402
در حالی صنعتیسازی نسخهای کارآمد در برابر گرانی مسکن و کمبود عرضه به شمار میرود که به علت عدم دسترسی به تکنولوژی روز و نبود مشوقها، فقط سه درصد از ساختمانها در این مسیر حرکت کردهاند.
دوشنبه, مهر 10, 1402
«تداوم کاهش و ثبات قیمت دستکم در یک بازه زمانی میان مدت در بازار مسکن» از یکسو و «تقویت قدرت خرید متقاضیان مصرفی» برای ایجاد شرایط بازگشت خانهاولیها به بازار معاملات آپارتمان، دو شرط مهمی است که کارشناسان بر آن به عنوان پادزهر خروج از رکود مسکن چه در حوزه معاملات و چه ساختوساز واحدهای مسکونی اتفاق نظر دارند.
دوشنبه, مهر 10, 1402
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت : خروج سیمان و فولاد از بورس کالا منتفی شده و قرار است با نهادهایی که به این دو صنعت انتقاد دارند، جلساتی برای رفع این ابهامات برگزار شود.
يکشنبه, مهر 09, 1402
میانگین خرید ماهانه آپارتمان در ترکیه توسط ایرانیها از ۱۰۰۰ واحد طی ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۲ به ۳۱۵ واحد طی سه ماه اخیر رسید دماسنج «بازار مسکن ترکیه»، فروکش «انتظارات تورمی» در جامعه ایران را نشان میدهد
يکشنبه, مهر 09, 1402
دولت روشهای مختلفی شامل واگذاری زمین، توسعه شهرهای جدید، نوسازی بافتهای فرسوده، پرداخت تسهیلات و مزایده املاک دولتی برای تامین منابع طرح نهضت ملی مسکن در دستور کار خود دارد که در همین راستا قرار است دومین مزایده در هفته جاری برگزار میشود.
يکشنبه, مهر 09, 1402
گزارش اخیر مرکز آمار ایران با عنوان شاخص قیمت مصرفکننده بیانگر تغییرات شاخص اجارهبهای مسکن در کشور بارشد 38/5 درصدی اجارهبهای سال جاری در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته میباشد.
يکشنبه, مهر 09, 1402
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به تاثیر نرخ عوارض شهرداری ها بر قیمت تمام شده ساختمانها گفـت: افزایش این هزینهها موجب افزایش تخلف در ساختمانسازی ها شده و باید نرخ متعادل تری تعیین شود.
شنبه, مهر 08, 1402
بخش خصوصی برای تولید یک میلیون واحد مسکونی به شرط تأمین زیرساختها از سوی دولتها، زمانی میتواند موفق شود که دهها ابزار مالی در اختیار داشته باشد. وقتی ما جزء اقتصادهای بسته دنیا هستیم، نمیتوانیم شاهد موفقیت بخش خصوصی باشیم. بعضا گفته میشود ما نیاز داریم یک عملیات اورژانسی انجام دهیم.
شنبه, مهر 08, 1402
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن اجرایی میشود، گفت: یکی از سیاستها و رویکردهای دولت سیزدهم اجرای نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن است که در اجرای این سیاست بخش عمدهای از ارکان دولت همچون وزارت راه و سهرسازی، وزارت اقتصاد و وزارت صمت مشارکت حداکثری خواهند داشت.
شنبه, مهر 08, 1402
صنعتیسازی ساختمان نیاز صنعت ساخت و ساز است و صنعت ساختمان نیازمند سازمانهای کارآمدتر، فرآیندهای موثرتر و روشهای خلاقانهتری برای ساخت است. این نیاز که به واسطه جهانیسازی، ایجاد بازار رقابتی و دستاوردهای فناورانه قرن حاضر ایجاد شده است، در سایه پیشرفتهای رایانهای و صنعتیسازی ساختمان مورد توجه قرار گرفته است.
شنبه, مهر 08, 1402
بازار مسکن در رکود کامل به سر میبرد و میزان معاملات طی ماههای گذشته به حداقل خود رسیده است. البته رکود بازار مسکن ناشی از تقاضا برای کاهش قیمتها نیست، بلکه آنچه بازار را در رکود کامل فرو برده، نبود قدرت خرید در بین مردم است.
شنبه, مهر 08, 1402
شواهد موجود حاکی از آن است که کمکاری بانکها در پرداخت تسهیلات به برنامه نهضت ملی مسکن، ساخت واحدها را با تأخیر مواجه کرده است. به غیر از بانک مسکن، سایر بانکها در پرداخت تسهیلات به بخش مسکن همکاری لازم را ندارند و با توجه به اینکه سرمایهگذاری در سایر بخشها سودآوری بیشتری برای بانکها به همراه دارد؛ ترجیح میدهند که منابع مالی خود را به این سمت و سو هدایت کنند.
شنبه, مهر 08, 1402
روند عمومي سرمايهگذاري واقعي در حوزه ماشينآلات و ساختمان طي سالهاي 1390 تا 1401 كاهشي بوده به نحوي كه سرمايهگذاري در ساختمان از حدود 256 هزارميليارد تومان به قيمت ثابت 1395 در سال 1390 به 152 هزارميليارد تومان در سال 1401 و سرمايهگذاري در ماشينآلات نيز از حدود 260 هزارميليارد تومان در سال 1390 به 115 هزار ميليارد تومان در سال 1401 كاهش يافته است.
پنجشنبه, مهر 06, 1402
بازار مسکن در رکود کامل به سر میبرد و ماههاست معاملات در این بازار به کمترین میزان خود رسیده است. این در حالیست که برخی کارشناسان معتقدند سیاستهای فعلی دولت میتواند بازار املاک را به مسیر بهتری هدایت کند. برخی دیگر اما باور دارند که اقدامات دولت مانوری نمایشی بیش نیست. اما در چنین شرایطی و با توجه به این دو دیدگاه، بازار مسکن چه مسیری را در نیمه دوم سال طی خواهد کرد؟
پنجشنبه, مهر 06, 1402
رئیس سازمان برنامه و بودجه از اقدامات دولت برای برداشت دو میلیارد دلاری از صندوق توسعه ملی برای تأمین مالی انبوهسازی در حوزه مسکن خبر داد و گفت که مقدمات این کار فراهم شده و جزئیات آن به زودی توسط وزیر راهوشهرسازی اعلام میشود.
پنجشنبه, مهر 06, 1402
مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی گفت: مجوز احداث سه شهرک جدید را از وزیر راه و شهرسازی گرفتهایم که این کار در راستای کاهش قیمت مسکن انجام میشود و در این راستا هزار هکتار زمین نیز از سوی دولت تحویل داده شده است.
پنجشنبه, مهر 06, 1402
در حالی که وزیر راه و شهرسازی طی چند روز گذشته بر خروج سیمان و فولاد از بورس تاکید کرده امروز وزیر اقتصاد و سخنگوی اقتصادی دولت از تداوم عرضه ها در بورس حمایت کرده است.
چهارشنبه, مهر 05, 1402
ریشهیابی کارشناسان نشانگر آن است که بانکها منابع مالی لازم برای اجرای طرح تولید مسکن را ندارند و پروژههای تجاری برایشان به صرفهتر است. به همین علت استقبال چندانی از ارائه تسهیلات به بخش مسکن نمیکنند. اگر هم مجبور به ارائه تسهیلات شوند، با توجه به عدم تمکن مالی از سوی بانک مرکزی درنهایت شاهد چاپ پول و افزایش تورم خواهیم بود. از سوی دیگر بازپرداخت وام با بهره و اقساط بالا در توان همه متقاضیان نیست و تعداد معدودی موفق به استفاده از این تسهیلات خواهند شد.
چهارشنبه, مهر 05, 1402
درحالی بانکها و موسسات مالی به ۸۱ درصد تکلیف قانون خود در نهضت ملی مسکن عمل نکردهاند که رئیسجمهوری دستور بررسی پیشنهاد ایجاد خط اعتباری ویژه بانک مسکن را صادر کرد.
سه شنبه, مهر 04, 1402