اخبار کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی
بایگانی اخبار
|
رکود مسکن ادامه مییابد؟
|
پنجشنبه, خرداد 24, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن همواره یکی از موضوعات مورد توجه کارشناسان و فعالان اقتصادی بوده است. بر اساس منطق اقتصادی از آنجا که سهم اندکی از مواد اولیه موردنیاز برای ساخت مسکن از خارج از کشور تامین میشود، تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن باید محدود باشد اما به نظر میرسد که با شدت گرفتن تحریمها پس از سال ۹۰ انتظارات تورمی فعالان اقتصادی تحتتاثیر جهشهای نرخ ارز قرار گرفته و مردم نرخ ارز را به عنوان شاخصی برای تورمهای آتی لحاظ میکنند. به این صورت افزایشهای شدید در نرخ ارز با اختلاف زمانی کمی به بازار مسکن سرایت پیدا کرده و سطح قیمتها را افزایش داده است. این در حالی است تا پیش از تشدید تحریمها در سال ۹۰ این دو بازار کاملا بیارتباط با هم بوده و تحتتاثیر متغیرهای دیگری قرار داشتهاند که رفتار هر یک از آنها را به صورت جداگانه تعیین کرده است.
?????? ?????...
|
|
|
سرمایههای برباد رفته در ساختوساز
|
دوشنبه, خرداد 21, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
بیتوجهی به نیازهای بخش خصوصی موجب شده تا هر روز نقش انبوهسازان در بازار ساختوساز کمرنگتر شود؛ به طوری که مشارکت بخشخصوصی در پروژههای سرمایهگذاری به ۱۲۰ هزار میلیارد تومان رسیده است.
?????? ?????...
|
|
|
دستور، اختلاط جمعیتی را تضمین نمیکند
|
يکشنبه, خرداد 20, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
در «دستورالعمل عمومی طراحی و ساخت طرحهای مسکن حمایتی»، یک بند طلایی گنجانده شده که در آن به یک موضوع مهم در ارتباط با نحوه سکونت گروههای جمعیتی در واحدهای مسکونی حمایتی، اشاره شده است. براساس این بند، همه عوامل دستاندرکار در ساخت و عرضه واحدهای مسکونی حمایتی ملزم هستند از فقیرنشینی و سکونت جداگانه گروههای کمدرآمد در خانههایی که روی اراضی دولتی ساخته میشوند پرهیز کنند و تامین زمین، ساختوساز، جانمایی و اسکان جمعیت در واحدهایی که روی این اراضی احداث میشود به گونهای باشد که زمینه اختلاط جمعیتی و سکونت گروههای درآمدی متنوع در کنار هم و در واحدهای ساخته شده، فراهم شود.
?????? ?????...
|
|
|
سقوط آزاد تولید مسکن در ایران
|
يکشنبه, خرداد 20, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
یک پژوهشگر حوزه مسکن هشدار داد: تولید مسکن نسبت به دورهی زمانی هشت سال پیش با کاهشی شدید روبروست و امروزه میزان تولید به یک چهارم آن زمان رسیده است.
?????? ?????...
|
|
|
ممنوعالمعامله شدن خانه های خالی در صورت عدم پرداخت مالیات
|
چهارشنبه, خرداد 16, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، فقط اطلاعاتی که از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار میگیرد، ملاک عمل برای مطالبه واحدهای مسکونی خالی است و با عدم پرداخت مالیات قطعی توسط مالکان، خانههای خالی ممنوعالمعامله میشوند.
?????? ?????...
|
|
|
غبار سیاستهای غلط بر تولید مسکن
|
چهارشنبه, خرداد 16, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
ساماندهی بازار مسکن از دغدغههای اصلی دولتها است؛ اما از آنجایی که یک نسخه با نامهای متفاوت نظیر مسکن مهر، مسکن اجتماعی و مسکن ملی تجویز شده و اقدامات ریشهای در بخش تامین مسکن انجام نگرفته، با شکست مواجه شدهاند.
?????? ?????...
|
|
|
محک دولتها با «متر»مسکن
|
چهارشنبه, خرداد 16, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
کارنامه سالانه دولتها از ابتدای دهه ۷۰ تاکنون در «تنظیم گرانترین بازار مصرف خانوارها» شامل تورم مسکن، تورم اجاره، تورم تولید خانه ، تیراژ ساخت آپارتمان، قدرت وام مسکن، قدرت درآمدی صاحبخانه شدن و رشد واقعی سرمایهگذاری ساختمانی است. کدام دولت در همه آزمونها در رده آخر قرار دارد؛ چرا؟
?????? ?????...
|
|
|
پیش بینی بازار مسکن در تابستان
|
چهارشنبه, خرداد 16, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
کاهش چشمگیر تعداد معاملات مسکن و شکاف بین قیمت پیشنهادی مالکان با قیمت واقعی املاک، اصلیترین چالشهایی است که در حال حاضر بازار مسکن با آنها دستوپنجه نرم میکند.
?????? ?????...
|
|
|
سفارش وام مسکن میلیاردی
|
شنبه, خرداد 12, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
آسیبشناسی مشکلات اجارهنشینها ناشی از «شکاف بین عرضه و تقاضا» به یک راهحل رسید. در نسخه مرکز پژوهشهای مجلس برای درمان بازار اجاره مسکن، بانک اصلی تامینکننده منابع مالی بخش مسکن از حالت منفعلانه نسبت به «خانهاولی»ها خارج میشود و معادل ۶۰درصد قیمت، وام تکنرخی پرداخت میکند.
?????? ?????...
|
|
|
رویای ساماندهی بازار اجاره
|
پنجشنبه, خرداد 10, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
تعیین سقف برای نرخ اجاره مسکن موفقیتآمیز نخواهد بود، چرا که در سال ۹۹ هم سقف افزایش ۲۵ درصدی برای اجارهبها تعیین کردند که به سرانجام نرسید.
?????? ?????...
|
|
|
پادزهر اجارهنشینی
|
دوشنبه, خرداد 07, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
درمان «تورم بالای اجاره مسکن» از نگاه صاحبنظران، با دو نسخه فوری و بلندمدت، امکانپذیر است. نرخ رشد اجارهبهای کشوری در مقایسه با رشد سایر هزینههای خانوار، واگراتر شده و این گسل، «شرایط سخت» برای مستاجرها بهوجود آورده است. یک راه مهار فشار اجارهبها، تبدیل «مسکنسازی دولتی» به «عرضه مسکن اجارهای» است. اما پادزهر اصلی برای «بهبود شرایط اجارهنشینی»، رشد قدرت خرید از طریق کاهش تورم است. در این میان، افت جذابیت سفتهبازی در بازارهای دارایی میتواند عایدی پایین اجارهداری را بهصورت نسبی ارتقا دهد.
?????? ?????...
|
|
|
خروج بازار مسکن از اولویت سرمایهگذاری
|
دوشنبه, خرداد 07, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، از تداوم کاهش قیمت مسکن در اردیبهشتماه خبر داد. او گفته در این راستا سرعت روند افزایشی قیمت مسکن، افت کرده است. سیاستی که رئیس کل بانک مرکزی از آن سخن میگوید، در حقیقت همان سرکوب قیمت است که از سال گذشته به صورت جدی در بازار مسکن اعمال شده است. آیا این سیاست در نهایت به نفع بازار مسکن تمام میشود یا به ضرر آن؟
?????? ?????...
|
|
|
تب دوباره تورم اجاره
|
شنبه, خرداد 05, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
مرکز آمار ایران گزارش تورم اردیبهشت را منتشر کرد. بر این اساس تورم ماهانه در دو بخش اجاره و مسکن بالغ بر 2.6 درصد اعلام شده است. این دو بازار در شاخص نقطه به نقطه و سالانه نیز با رشد تورم مواجه بودهاند.
?????? ?????...
|
|
|
نیمه خالی نهضت ملی مسکن
|
شنبه, خرداد 05, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
طرح خانهسازی دولتها آنطور که باید و شاید پیش نرفته است، به طوری که در دولت فعلی حدود دوونیم میلیون نفر به دلیل جانمایی نادرست، خلف وعده دولت در تحویل و ناتوانی مالی، از نهضت ملی مسکن انصراف دادند.
?????? ?????...
|
|
|
تولید مسکن به زیر ۳۰۰ هزار واحد مسکونی رسید
|
شنبه, خرداد 05, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه این روزها شاهد خالی شدن بازار مسکن از تقاضای موثر هستیم گفت: تولید سالانه مسکن به زیر ۳۰۰ هزار واحد مسکونی رسیده و این روزها شاهد کوچ خُرده سازها از بازار مسکن هستیم.
?????? ?????...
|
|
|
ویرایش جدید مقررات ملی ساختمان درباره صرفهجویی گاز ابلاغ شد
|
شنبه, خرداد 05, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان از ابلاغ ویرایش پنجم مبحث ۱۷ مقررات ملی ساختمان با عنوان سامانه گاز طبیعی در ساختمان توسط وزیر راه و شهرسازی به وزیر کشور خبر داد و گفت: بازنگری این مبحث در دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان و پس از چندین نوبت نظرخواهی عمومی و کسب نظر از مراجع و کارشناسان و صاحبنظران انجام شد.
?????? ?????...
|
|
|
بانی یا بازنده رکود مسکن؟
|
شنبه, خرداد 05, 1403 by روابط عمومی انجمن
|
تسهیلاتدهی به بخش مسکن و ساختمان –بازارهای ساختوساز و خرید خانه- از سال۹۷ تاکنون، به لحاظ میانگین سالانه «رشد واقعی» ۱۴درصد افت داشته است. بانی این عقبگرد سریالی در پرداخت وامهای مسکن از نگاه برخی، بانکها هستند؛ اما بررسیها نشان میدهد متهمان اصلی را باید در ۴ فاکتور جستوجو کرد که برآیند آن، تسهیلاتدهندهها را هم بازنده این صحنه کرده است.
?????? ?????...
|
|