بازار ساختوساز سرانجام با «آتشبس» تورم تولید روبهرو شد. سازندههای مسکن در تهران و برخی کلانشهرها در گفتوگو با «دنیایاقتصاد» از کاهش چشمگیر «التهاب قیمت مصالحساختمانی» خبر دادند. همزمان رصد بازار آنلاین نهادههای تولید ساختمان، «رشد صفر» قیمت نسبت به تیر را تایید میکند. سه علت ثبات قیمت بررسی شده است.
15 ساعت پیش
گروهی از سیاستگذاران بخش مسکن برای جلوگیری از «اصلاح سیاستی» در مسیر تامین سرپناه برای محرومان، ادعایی را درباره «مسکنمهر» مطرح کردهاند که از پایه اشتباه است. این ادعا و سه تفاوت «مثلث تامین مالی مسکن حمایتی» دهه۱۴۰۰ با دهه۹۰ بررسی شد.
15 ساعت پیش
برخلاف آنچه برخی شبکههای اجتماعی به اوراق مسکن نسبت دادهاند، قیمت خرید «امتیاز وام مسکن» نه «سقوط» کرده و نه «رکورد» کاهشی زده است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، از ابتدای سال تاکنون متوسط قیمت اوراق به هفت دلیل ۱۳درصد نسبت به سال گذشته افت کرده است؛ قیمت فعلی ۲.۲برابر «رکورد کمترین سطح» مربوط به مرداد۹۸ است.
2 روز پیش
وزیر راه و شهرسازی با ابلاغی به وزیر کشور، مهلت اجرای همزمان ویرایش چهارم و پنجم مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان (مدیریت انرژی در ساختمان) را تا پایان سال ۱۴۰۵ تمدید کرد.
2 روز پیش
اعتبار کلیه پروانههای اشتغال به کار صادره از سوی وزارت راه و شهرسازی که از ابتدای دیماه ۱۴۰۴ منقضی شده یا تا پایان شهریورماه ۱۴۰۵ منقضی میشوند، به صورت خودکار تا ۳۱ شهریور ۱۴۰۵ تمدید شد.
يکشنبه, مرداد 11, 1405
هزینههای نامحدود یک طرح اشتباه در حوزه «تامین مسکن» به جیرهبندی منابع اعتباری محدود مختص این بخش منجر شد. «مسکنملی» ۵سال پیش با وعده «خانهدار کردن یکمیلیون خانوار در هر سال» شروع شد و بهدلیل «ساخت دولتی، عدم ارتباط با مستاجرها و تعریف ابعاد بادکنکی»، هنوز در اولویت تخصیص وام ویژه و زمین دولتی است. اشتباهات دیروز در بخش مسکن، امروز ۴ بازنده به جا گذاشته است.
يکشنبه, مرداد 11, 1405
بانک مرکزی اعلامکرد: هیأت عالی این بانک در هفتاد و یکمین جلسه با افزایش سقف تسهیلات طرحهای حمایتی نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان برای طرحهایی که زمین آن از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین شده است، موافقت کرد.
پنجشنبه, مرداد 08, 1405
متولی مسکن با طراحی یک «بسته نجات» دومنظوره برای بازار، از بانکمرکزی خواسته یک وام جدید تعریف کند. هدف این بسته، شوک مثبت به سمت عرضه است که برای این منظور، وام «تکمیل» ساختمان برای ۳۰۰هزار واحدمسکونی ناتمام در شهرها درخواست شده است. آثار این وام در کوتاهمدت به سمت تقاضا میرسد. سازندهها تکمیل نیمهکارهها را به شروع پروژه جدید ترجیح میدهند.
چهارشنبه, مرداد 07, 1405
مسافتی که زوجها در برخی کشورها برای رسیدن به «خانهاول» طی میکنند، ۳ تا ۴ سال است؛ در ایران اما ۲۵ سال، در چین ۳۴ و در سوریه ۸۷سال است. این مدتزمان البته با کل درآمد افراد محاسبه شده نه پسانداز سالانهشان. معمای نقشه جهانی «دسترسی به مسکن»، یک معادله اقتصادی با ۴فاکتور است که جواب آن در نقاطی به نفع زوجها و در جاهایی به ضررشان تمام میشود.
يکشنبه, مرداد 04, 1405
بر اساس این بخشنامه، بانک مسکن از پروژههایی که با استفاده از روشهای صنعتی و فناوریهای نوین اجرا میشوند، در قالب تسهیلات ساخت و مشارکت مدنی حمایت خواهد کرد. مطابق ضوابط جدید، بانک مسکن تا سقف ۸۰ درصد هزینه اجرای پروژه در بخش صنعتیسازی را به عنوان تسهیلات ساخت پرداخت میکند و میزان نهایی تسهیلات بر اساس برآورد کارشناسان بانک تعیین خواهد شد. در این دستورالعمل، مدت قرارداد مشارکت مدنی با توجه به تعداد واحدهای پروژه تعیین شده است.
شنبه, مرداد 03, 1405
آینده قیمتها در بازار مسکن، به دنبال تشدید مجدد «تنش نظامی»، دستکم برای دو گروه از ذینفعان این بخش بیشتر از همیشه غیرقابل تشخیص شده است. زوجهای اجارهنشین در مواجهه با «اوجگیری ابهامات نسبت به آینده جنگ» نمیدانند چه زمانی میتوانند «پساندازهای خود در بازارهای دارایی» را به خانهاول تبدیل کنند. فعالان ساختمانی نیز در همین فضای مهآلود پروژههای خود را نیمهکاره گذاشتهاند. در این شرایط، شناسایی نیروهای اصلی جهتدهنده به رفتار متغیرهای کلیدی بخش مسکن میتواند سناریوهای احتمالی درباره تحولات کوتاهمدت و میانمدت در بازار ملک را مشخص کند. به همین منظور، گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» با نظرسنجی از ۱۵اقتصاددان، صاحبنظر اقتصاد مسکن و کارشناس بخش ساختمان به تحلیل و بررسی «بازیگردانان کلیدی بازار ملک در شرایط فعلی» پرداخته است. چکیده نظرات نشان میدهد، ۷پارامتر سیاسی و اقتصادی طی ماههای آینده رفتار بازار مسکن را تحتتاثیر قرار میدهد، اما «با جنگ یا بدون جنگ»، این رکود معاملاتی ادامه دارد. همچنین اکثر صاحبنظران نسبت به «جهت تغییرات قیمت در بازار مسکن تهران» هم نظر هستند.
دوشنبه, تير 29, 1405
دکتر حسین عبدهتبریزی، اقتصاددان در سرمقاله روز یکشنبه، بیست و هشتم تیر ماه 1405، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تورم بالا مسالهای جدی است، اما ابرتورم دیگر صرفا به معنای افزایش بیشتر قیمتها نیست. ابرتورم بنیان اقتصاد، اعتبار پول ملی، نظام بانکی، بازار سرمایه و حتی نظم اجتماعی را از میان میبرد. از این رو، لازم است میان تورم بالا و ابرتورم تفاوت روشنی قائل شویم.
يکشنبه, تير 28, 1405
تازهترین آمارهای رسمی نشان میدهد، همزمان با جهش هزینه ساخت و ساز، تعداد پروانههای ساختمانی کاهش یافته و سرمایهگذاری تازه نیز زیر فشار تورم، به پروژههای نیمهتمام کشور بیشتر متمایل شده است.
يکشنبه, تير 28, 1405
فقر شهری در ایران را نمیتوان به بحران افزایش اجارهبها و تنگنای مسکن فروکاست. این فقر بهطور همزمان با گسترش سکونتگاههای غیررسمی و تثبیت محلههای فرودست درونشهری، ابعاد پیچیدهتری یافته است. بر پایه برخی گزارشهای مبتنی بر دادههای رسمی، جمعیت ساکن در سکونتگاههای غیررسمی از حدود ۱۰میلیون نفر در سال ۱۳۹۰ به ۱۲.۵میلیون نفر در سال۱۳۹۸ افزایش یافته و حدود ۲۰درصد جمعیت شهری را دربرگرفته است.
دوشنبه, تير 22, 1405
ورود یک عنصر جدید به ترکیب «ریسکهای سرمایهگذاری ساختمانی» در سال گذشته، «ضربهکاری» به بخشخصوصی در بازار ساختوساز وارد کرد. گزارش «دنیایاقتصاد» از جزئیات بهروزرسانی آمار رسمی درباره روند سرمایهگذاری بخشخصوصی در ساختمانهای جدید کل شهرهای کشور حاکی است، «پاییز سال گذشته برای اولینبار از نیمه دهه ۹۰ به بعد، رشد اسمی سرمایهگذاریهای ساختمانی منفی شد».
شنبه, تير 20, 1405