کاهش چشمگیر تعداد معاملات مسکن و شکاف بین قیمت پیشنهادی مالکان با قیمت واقعی املاک، اصلیترین چالشهایی است که در حال حاضر بازار مسکن با آنها دستوپنجه نرم میکند.
چهارشنبه, خرداد 16, 1403
آسیبشناسی مشکلات اجارهنشینها ناشی از «شکاف بین عرضه و تقاضا» به یک راهحل رسید. در نسخه مرکز پژوهشهای مجلس برای درمان بازار اجاره مسکن، بانک اصلی تامینکننده منابع مالی بخش مسکن از حالت منفعلانه نسبت به «خانهاولی»ها خارج میشود و معادل ۶۰درصد قیمت، وام تکنرخی پرداخت میکند.
شنبه, خرداد 12, 1403
تعیین سقف برای نرخ اجاره مسکن موفقیتآمیز نخواهد بود، چرا که در سال ۹۹ هم سقف افزایش ۲۵ درصدی برای اجارهبها تعیین کردند که به سرانجام نرسید.
پنجشنبه, خرداد 10, 1403
درمان «تورم بالای اجاره مسکن» از نگاه صاحبنظران، با دو نسخه فوری و بلندمدت، امکانپذیر است. نرخ رشد اجارهبهای کشوری در مقایسه با رشد سایر هزینههای خانوار، واگراتر شده و این گسل، «شرایط سخت» برای مستاجرها بهوجود آورده است. یک راه مهار فشار اجارهبها، تبدیل «مسکنسازی دولتی» به «عرضه مسکن اجارهای» است. اما پادزهر اصلی برای «بهبود شرایط اجارهنشینی»، رشد قدرت خرید از طریق کاهش تورم است. در این میان، افت جذابیت سفتهبازی در بازارهای دارایی میتواند عایدی پایین اجارهداری را بهصورت نسبی ارتقا دهد.
دوشنبه, خرداد 07, 1403
محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، از تداوم کاهش قیمت مسکن در اردیبهشتماه خبر داد. او گفته در این راستا سرعت روند افزایشی قیمت مسکن، افت کرده است. سیاستی که رئیس کل بانک مرکزی از آن سخن میگوید، در حقیقت همان سرکوب قیمت است که از سال گذشته به صورت جدی در بازار مسکن اعمال شده است. آیا این سیاست در نهایت به نفع بازار مسکن تمام میشود یا به ضرر آن؟
دوشنبه, خرداد 07, 1403
مرکز آمار ایران گزارش تورم اردیبهشت را منتشر کرد. بر این اساس تورم ماهانه در دو بخش اجاره و مسکن بالغ بر 2.6 درصد اعلام شده است. این دو بازار در شاخص نقطه به نقطه و سالانه نیز با رشد تورم مواجه بودهاند.
شنبه, خرداد 05, 1403
طرح خانهسازی دولتها آنطور که باید و شاید پیش نرفته است، به طوری که در دولت فعلی حدود دوونیم میلیون نفر به دلیل جانمایی نادرست، خلف وعده دولت در تحویل و ناتوانی مالی، از نهضت ملی مسکن انصراف دادند.
شنبه, خرداد 05, 1403
کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه این روزها شاهد خالی شدن بازار مسکن از تقاضای موثر هستیم گفت: تولید سالانه مسکن به زیر ۳۰۰ هزار واحد مسکونی رسیده و این روزها شاهد کوچ خُرده سازها از بازار مسکن هستیم.
شنبه, خرداد 05, 1403
مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان از ابلاغ ویرایش پنجم مبحث ۱۷ مقررات ملی ساختمان با عنوان سامانه گاز طبیعی در ساختمان توسط وزیر راه و شهرسازی به وزیر کشور خبر داد و گفت: بازنگری این مبحث در دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان و پس از چندین نوبت نظرخواهی عمومی و کسب نظر از مراجع و کارشناسان و صاحبنظران انجام شد.
شنبه, خرداد 05, 1403
تسهیلاتدهی به بخش مسکن و ساختمان –بازارهای ساختوساز و خرید خانه- از سال۹۷ تاکنون، به لحاظ میانگین سالانه «رشد واقعی» ۱۴درصد افت داشته است. بانی این عقبگرد سریالی در پرداخت وامهای مسکن از نگاه برخی، بانکها هستند؛ اما بررسیها نشان میدهد متهمان اصلی را باید در ۴ فاکتور جستوجو کرد که برآیند آن، تسهیلاتدهندهها را هم بازنده این صحنه کرده است.
شنبه, خرداد 05, 1403
یک مقام مسوول گفت: در صورتی که واحدهای مسکونی بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه بمانند و در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکرده باشند مشمول مالیات بر خانههای خالی میشوند.
يکشنبه, ارديبهشت 30, 1403
«تعیین پورسانت مشاوران املاک براساس دفترچه قیمتهای پایه مالیاتی ملک» در فاصله تبدیل طرح مجلس به قانون، از متن مصوبه حذف شد؛ اما تبصره باقیمانده در آن از «پایان تعرفههای فعلی وابسته به قیمت روز آپارتمانها» حکایت دارد. این قانون نقش واسطههای ملکی بهعنوان ضلع سوم معاملات مسکن را چهار تغییر میدهد.
يکشنبه, ارديبهشت 30, 1403
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که در جلسه علنی مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۱۰ مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید طی نامه شماره ۳۱۹۷۹ مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۲۵ توسط رییس جمهور ابلاغ شد.
يکشنبه, ارديبهشت 30, 1403
مستاجرهای متقاضی وام اجاره (تسهیلات ودیعه) در سال۱۴۰۳، با دو بهانه تازه شبکهبانکی روبهرو شدهاند؛ «ابلاغیه سال جدید هنوز نیامده است»، «فعلا اعتبار نداریم». تحقیقات میدانی حاکی است، بانکها در اجرای سیاست «حمایت مالی از مستاجر» سه دسته شدهاند. این مسیر ۳ اشکال دارد.
پنجشنبه, ارديبهشت 27, 1403
در آستانه فصل نقل و انتقال مستأجران، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها از تصویب شورای نگهبان گذشت؛ طرحی که از نگاه موافقان، خلأ بزرگ قانونگذاری در این حوزه را پر میکند حال آنکه به گفته منتقدان، بدون شناخت دقیق بازار مسکن و اجارهبها تدوین شده است و در برخی محورها با قوانین پیشین ازجمله جهش تولید در حوزه مسکن تعارض دارد.
سه شنبه, ارديبهشت 25, 1403