در مسیر «افزایش سقف تسهیلات» و احیای نقش وام در صاحبخانه شدن خانوارها، مانع بزرگ «قسط» وجود دارد. تضعیف شدید بنیه مالی خانوارها در سالهای اخیر –تحت تاثیر تورم بالا و رشد اقتصادی پایین- باعث شده هر نوع شوک افزایشی به اقساط ماهانه تسهیلات برای متقاضی، غیرقابل تحمل باشد. گروهی از کارشناسان بانکی برای این معادله دو مجهولی قدرت وام و قسط ماهانه، طرح شراکتی تسهیلات مسکن را پیشنهاد کردهاند. در این طرح امکان افزایش مبلغ وام از میانگین ۳۲۰میلیون تومان فعلی به حداقل ۱.۲میلیارد تومان وجود دارد.
دوشنبه, فروردين 20, 1403
شوراهای شهر و شهرداریها پیشران ایجاد انگیزه تورمی در حوزه مسکن به شمار میروند که باید قوانین جدیتری برای رفع این مسئله صادر شود. بر اساس رصد بازار مسکن، افزایش عوارض صدور پروانه ساختمان شکل فاحشی به خود گرفته و در سال جاری، سال دشواری برای تولیدکنندگان مسکن ایجاد خواهد کرد.
يکشنبه, فروردين 19, 1403
توسعه مسکن یکی از نیازهای ضروری جامعه است که با وعده دولت هم انتظارات از این بخش افزایش یافت، اما عدم تحقق برنامهها ضمن ایجاد تورم در مسکن، آثار اجتماعی بدی نیز به جا گذاشت. بررسیها نشان میدهد گرچه وعده دولت با ارقام اعلام شده زیرساخت قویتری برای اجرا نیاز داشت، اما خودش به تنهایی توان انجام آن را نداشته و ضروری بود با بخش خصوصی تعامل و همکاری بیشتری داشته باشد.
يکشنبه, فروردين 19, 1403
تورمی که مسکن در سالهای گذشته پشت سر گذاشته اکنون دیگر بر کسی پوشیده نیست. تورمی که دولت در سال 1402 با استفاده از خبردرمانی و کاهش تعداد معاملات سعی کرد از سرعت آن بکاهد. آیا دولت میتواند به کنترل قیمت مسکن در سال 1403 نیز ادامه دهد؟
يکشنبه, فروردين 19, 1403
دفتر اسکانبشر ملل متحد -هبیتات- که طی حدود نیمقرن گذشته، نسخههای سیاستی و کمکهای فنی به کشورها برای «کاهش فقر مسکن» و «تامین سرپناه مناسب» ارائه داده، کلید ورود دولتها به مناطق حاشیهنشین و سکونتگاههای غیررسمی را «غیر از آنچه در ایران طراحی شده است» معرفی میکند. برنامههای ساختمانی ویژه بدمسکنها یک غایب غیراقتصادی دارد.
يکشنبه, فروردين 19, 1403
حاشیهنشینی یکی از مسائلیست که تورم مسکن و نبود سیاستهای درست در سالهای گذشته بر گسترش آن دامن زده و در حال حاضر به یکی از مسائل بحرانی در زمینه اسکان مردم تبدیل شده است. بر اساس گزارشی که مرکز پژوهشهای مجلس منتشر کرده، بیتوجهی سیاستگذاران به امر حاشیهنشینی از ضعفهای اصلی در این زمینه بوده و نمود این بیتوجهی در برنامههای توسعه کاملا مشهود است.
شنبه, فروردين 18, 1403
مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان با اعلام اینکه بازنگری مباحث ۱۲، ۱۵، ۱۷ و تدوین مبحث ۲۴ مقررات ملی ساختمان با عنوان ارزیابی و بهسازی ساختمان انجام شده و آماده ابلاغ است، از تغییر رویکرد در بازنگری مباحث مقررات ملی ساختمان با تمرکز بر مدیریت مصرف انرژی در ساختمانها خبر داد.
شنبه, فروردين 18, 1403
برخلاف رویابافی مسئولان، کنترل دستوری یک بازار نه تنها جواب نمیدهد، بلکه چالشهای جدیدی به وجود میآورد. کارشناسان معتقدند با توجه به مشکلات موجود در بازار مسکن، امیدی به بهبود شرایط نیست، مگر اینکه دولت در سیاستگذاریهای خود خانهتکانی اساسی انجام دهد.
شنبه, فروردين 18, 1403
اقتصاد در سال ۱۴۰۲ از منظر آمارهای منتشر شده، به قطاری در حال حرکت میماند؛ اما معیشت خانوار ایرانی، زیر سقف خانههایی با اجارههای بالا و بر سفرههای کوچک شده، تصویر خوبی نشان نمیدهد.
دوشنبه, اسفند 28, 1402
یک کارشناس مسکن معقد است: بازار مسکن به واسطه شدید تقاضا، قدرت افزایش قیمت را از دست داده است اما دو اتفاق میتواند قیمتها در بازار راکد را به حرکت درآورد.
دوشنبه, اسفند 28, 1402
گزارش مرکز آمار از شاخصهای کلان اقتصادی و اجتماعی کشور نشان میدهد، تعداد صدور پروانههای ساخت در مناطق شهری از سال 1394 تا پاییز 1402 نوسان بالایی را تجربه کرده است؛ با این حال در تمام این سالها نهتنها هیچگونه پیشرفت قابل توجهی در زمینه صدور پروانه و در نتیجه ساخت و ساز در کشور صورت نگرفته، بلکه این شاخص، کاهشی 0.3 درصدی را تجربه کرده است.
يکشنبه, اسفند 27, 1402
رکود، وضعیت اصلی بازار مسکن در سال 1402 بود؛ رکودی که دولت نیز با شدتبخشیدن به سیاستهای انقباضی، بر آتش آن دمید. اما رفتار دولت در سال 1402 چه تاثیری بر تصمیمگیری مردم برای ورود به بازار و خروج از آن گذاشت؟
شنبه, اسفند 26, 1402
کارشناس حوزه مسکن گفت: عوامل متعددی بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اثرگذار است که از جمله آن میتوان به هزینههای ساخت، تعداد معاملات، فعالیتهای سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیاتهای حوزه مسکن، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد.
شنبه, اسفند 26, 1402
خبرها حاکی از آن است که از ابتدای اردیبهشتماه سال آینده، قانون کنترل بازار مسکن و اجاره اجرایی میشود. اما با توجه به اینکه این طرح سالهای گذشته عملا بیش از یک مانور نمایشی در بازار مسکن نبوده، در سال پیش رو تا چه اندازه میتواند در کنترل بازار اجاره مفید واقع شود؟
چهارشنبه, اسفند 23, 1402
رییس کمیسیون عمران مجلس از ورود چینیها از اردیبهشت ماه سال آینده به بازار مسکن کشورمان خبر داد و گفت: فقط پول و تجهیزات چینی وارد بازار مسکن ایران میشود و نه نیروی کار و پیمانکار.
چهارشنبه, اسفند 23, 1402