دعوت چشمبسته از شرکتهای ساختمانی چینی برای «تولید مسکن» و «استادیومسازی» میتواند «بار سنگین وعدههای دولت» را سنگینتر کند. بررسیها از کارنامه غولهای چینی در کشورها و بحران املاک چین، ۶ریسک را شناسایی کرده است از جمله اینکه، شرکتهای بدهکار به بانکهای چینی احتمال دارد برای «فرار» از رکود ساختمانی، به ایران بیایند.
يکشنبه, آبان 14, 1402
مرکز آمار ایران بهتازگی گزارشی منتشر کرده که نشاندهنده تحولات بازار مسکن شهر تهران طی شهریورماه امسال است. اگرچه این آمار حاکی از کاهش قیمت مسکن طی ماههای اخیر است اما گزارش تورم مرکز آمار نشان میدهد بخش مسکن در مهرماه درگیر تورم 4.3 درصدی بوده است. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن معتقد است این بازار دچار رکود تورمی شده است.
شنبه, آبان 13, 1402
بازار مسکن در نیمسال اول عمدتا از سه ناحیه «تورم ساخت»، «گشایشها در مسیر توافق ایران و غرب» و همچنین «کاهش نرخ رشد نقدینگی» تاثیر پذیرفت؛ بهطوریکه بعد از رشد قیمت مسکن در بهار، بهدلیل کاهش انتظارات تورمی در تابستان، حجم معاملات خرید ملک افت شدید پیدا کرد و به تبع آن، قیمت مسکن نیز در فصل دوم سال کاهشی شد. در حال حاضر، فاکتورهای «جاماندگی قدرت خرید تقاضای سرمایهای از قیمت مسکن» و «وضعیت نظامی منطقه» به آن عوامل سهگانه موثر بر رفتار بازیگران بازار ملک اضافه شده است.
شنبه, آبان 13, 1402
درحالیکه وزارت راهوشهرسازی مدعی است ساخت حدود یکمیلیونو ۷۵۹ هزار واحد نهضت ملی مسکن در دست اجراست، آخرین گزارش بانک مرکزی نشان میدهد بانکها به کمتر از 15 درصد از تعهدات خود در زمینه پرداخت تسهیلات قانون جهش تولید مسکن عمل کردهاند و مشخص نیست که دولت بر مبنای کدام منابع مالی اعلام کرده ساخت حدود نیمی از چهار میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن را کلید زده است؟
شنبه, آبان 13, 1402
بیشاز دو سال از عمر دولت سیزدهم میگذرد اما هنوز اجرایی شدن وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در هالهای از ابهام به سر میبرد. برخی از کارشناسان مربوط به حوزه مسکن و شهرسازی نیز ادعا میکنند که هدفگذاری ساخت سالانه یک میلیون مسکن نه تنها شدنی نیست بلکه برای ساخت آن حداقلهای تولید نیز مهیا نیست؛ آنها معتقدند دولت به جای اینکه دنبال مقصر وضع موجود باشد باید وظایف خود را در ساخت واحدهای مسکونی به درستی انجام دهد.
چهارشنبه, آبان 10, 1402
یک مقام سازمان امور مالیاتی با اشاره به ضرورت ثبت اسناد خانه های قولنامه ای، به صاحبان این خانههای توصیه کرد تا قبل از بیاعتبار شدن اسناد عادی نسبت به ثبت اسناد خود در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور اقدام کنند.
چهارشنبه, آبان 10, 1402
اینکه شــهرها افقی یا عمودی ســاخته شــوند؛ تابع میزان هزینه اســت، در واقع باید بررسی شود که چه چیز را از دست می دهیم و چه چیزی را به دســت می آوریم. در صورت توسعه افقی شهرها، دسترسی به مناطق مختلف شــهری، به خصوص مراکز اقتصادی شــهرها طولانی تر خواهد شــد. همچنین هزینه نگهداری مسکن ویلایی بالا است که در مدت زمان تشدید نیز می شود.
چهارشنبه, آبان 10, 1402
کارشناس حوزه مسکن گفت: برای اینکه متقاضیان صاحب سرپناه شوند، باید ترکیبی از گزینههای را در نظر بگیریم. نباید فقط روی یک گزینه نظیر اعطای وام و یا تخصیص زمین تمرکز کرد، زیرا شاهد هستیم با اینکه زمین رایگان در اختیار برخی خانوادهها قرار دادیم، اما هزینه ساخت را نمیتوانند پرداخت کنند.
سه شنبه, آبان 09, 1402
رئیس صندوق ملی مسکن درباره پیشنهاد مجموعه وزارت راه و شهرسازی و صندوق ملی مسکن به سازمان بورس برای عرضه اقلام ساختمانی خارج از سازوکار بورس کالا اظهار داشت: برای اینکه همزمان فرآیند خرید مصالح شفاف باشد و هم اینکه بتوانیم آن را در فرآیند وزارت اقتصاد دنبال کنیم، موضوعی که به طور مشخص آن را دنبال میکنیم؛ تاسیس تالار اختصاصی برای عرضه مصالح موردنیاز در پروژه نهضت ملی مسکن است که در آن تالار صندوق تنها خریدار باشد و به تنهایی خرید را انجام دهد.
سه شنبه, آبان 09, 1402
طبق اطلاعاتی که اخیراً مرکز آمار ایران در خصوص قیمت مسکن شهر تهران منتشر کرده، تورم مسکن ۳۰ درصد بیشتر از تورم عمومی است. طبق بررسیهای انجام شده علت اصلی این فاصله، قیمت بالای زمین است.
سه شنبه, آبان 09, 1402
مالکان واحدهای مسکونی فرسوده با مراجعه به ادارات کل راه و شهرسازی استانها میتوانند پس از تحویل واحد مسکونی خود با 40 درصد تخفیف کلید یک واحد مسکونی نوساز یا زمین را دریافت کنند.
سه شنبه, آبان 09, 1402
بانک مسکن از افزایش وام نوسازی بافت فرسوده به ۵۵۰ میلیون تومان خبر داد. سود ۱۸۵ میلیون تومان از این وام ۲۳ درصد و سود ۱۸۵ میلیون تومان از محل اوراق ۲۱.۵ درصد است.
سه شنبه, آبان 09, 1402
سکانسهای درام از «رکورد اجارهبها» در کشور، مشاهده میشود. مهر ماه امسال، «بالاترین رشد ماهانه اجارهبها» طی یکسال گذشته، به ثبت رسید؛ پیشتر هم بالاترین تورم سالانه اجاره برای ماههای منتهی به شهریور امسال رقم خورده بود. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، رفتار بازار اجاره مسکن نسبت به سالهای قبل یک تغییر اساسی کرده است به این معنا که دیگر، «خواب پاییزی» پساز «تحرک تابستانی» وجود ندارد. دو علت رکورد پاییزی چیست؟
سه شنبه, آبان 09, 1402
اوضاع نامناسب قیمتها و نوسان قیمتی بازار مصالح ساختمانی باعث شده تا اغلب سازندگان مسکن امکان برنامهریزی برای اتمام بهموقع پروژههای خود را نداشته باشند. اگر چه دولت بر اساس قانون ساماندهی و جهش تولید مسکن، پیشبینیهای لازم را برای مقابله با جلوگیری از گرانی مصالح ساختمانی کرده بود تا قیمت تمام شده مصالح ساختمانی افزایش نیابد، اما ظاهرا تدوین آییننامه ساماندهی بازار مصالح ساختمانی بعد از دو سال هنوز آماده تقدیم به مجلس نشده است.
دوشنبه, آبان 08, 1402
طرح نهضت ملی مسکن همزمان با سراسر کشور در آذربایجان شرقی در حال اجرا است که در این گزارش به بررسی وضعیت اجرایی این طرح در استان میپردازیم.
دوشنبه, آبان 08, 1402