دستگاه پایش «مسکنسازی دولتی» از توقف کار حکایت دارد. کارنامه پرداخت وام ساخت به مسکنملی بهعنوان تنها تابلوی رسمی در دسترس برای رصد روند احداث خانههای دولتیساز نشان میدهد، تیر ماه امسال تنها ۱۰۰میلیارد تومان به سازندههای حدود ۴۰۰هزار واحد مسکونی پرداخت شد؛ هر خانه، ۲۵۰ هزار تومان. این در حالی است که طی دو سال گذشته، ماهانه متوسط بالای ۲۴۰۰میلیارد تومان تسهیلات به پروژهها پرداخت شده بود. بررسیها از پشتصحنه برخورد خانهسازی دولتی به در بسته بانکها مشخص میکند، «تهنشینی» منابع و تطویل تغییرات در دولت، عامل این تعلیق است.
چهارشنبه, شهريور 21, 1403
انتشار داده شامخ صنعت ساختمان برای مرداد ماه اگرچه موید استمرار رکود در بخش ساختمانسازی بود؛ اما کاهش این رکود، گمانهزنیهایی را نسبت به بهبود وضعیت در میانمدت و بلندمدت ایجاد کرد.
سه شنبه, شهريور 20, 1403
خانهندارهای سه دهک اول برای رسیدن به «مسکن دولتی» باید بهای سنگین پرداخت کنند؛ بهطوری که دهک اول ۱.۶برابر درآمد سالانه خود را باید بابت قسط وام بپردازد. هزینه مستاجری اما کمتر از این رقم است. یک پژوهش رسمی درباره «ریزش ۸۵درصد متقاضیان مسکنملی» و غلبه مالکان بر مستاجرها در طرح، ۶ اشکال را شناسایی کرد.
سه شنبه, شهريور 06, 1403
ماه گذشته خبری از «جهش قیمت مسکن» و «اوجگیری تورم عمومی» بهعنوان عاملان اصلی «تحریک نرخ رشد اجارهبها» نبود، ضمن آنکه روند این دو در ماههای قبل نیز کاهشی بود. با این حال، اجارهبها در مرداد «بیشترین رشد ماهانه از ابتدای۱۴۰۳» را تجربه کرد؛ ۳.۲درصد. بررسیها از التهاب تازه در بازار اجاره حاکی است «دستپخت سیاستگذار در قالب سقف دولتی اجارهبها» نیروی مولد جدید تورم اجاره شده است. موجرها مکلفند اجارهبها را حداکثر ۲۵درصد نسبت به پارسال افزایش دهند و این تصمیم روی «سطح شکننده عرضه» اثر منفی گذاشته است
دوشنبه, شهريور 05, 1403
مرکز پژوهشهای مجلس بهتازگی گزارشی از ارزیابی و آسیبشناسی فرایند پالایش و غربالگری متقاضیان در پروژههای تامین مسکن حمایتی منتشر کرده است. در این گزارش ذکر شده فرایند غربالگری و نداشتن استطاعت کافی از سوی متقاضیان از اصلیترین عوامل شکست پروژههای مسکن دولتی طی سالهای اخیر بوده است.
دوشنبه, شهريور 05, 1403
مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مصرف کننده مرداد ماه 1403 را در دوم شهریور ماه منتشر کرد. بر این اساس مسکن در بازه ماهانه تورمی بالغ بر 3.1 درصد پیدا کرده و اجارهبها نیز افزایشی برابر با 3.2 درصد داشته است.
شنبه, شهريور 03, 1403
نبض سرمایهگذاری ساختمانی در استانها به جهش سراسری قیمت مسکن، واکنشهای متفاوت نشان داد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از میزان تورم مسکن و افت تیراژ تولید مسکن در ۳۱استان در بازه زمانی ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حاکی است، سهم تهران در بازار ساختوساز نصف شده و در برخی استانهای دارای کلانشهر یک تا ۲واحد درصد کاهش یافته است.
چهارشنبه, مرداد 31, 1403
در این جلسه، انتخابات هیات رئیسه کانون سراسری انبوه سازان ایران برگزار شد که تداوم ریاست مهندس جمشید برزگر در این کانون را به همراه داشت و مهندس برزگر توانست مجددا به سمت ریاست کانون انتخاب شود.
سه شنبه, مرداد 30, 1403
وزیر ییشنهادی راه و شهرسازی در صحن علنی مجلس گفت: خود را ملزم و موظف به اجرای تکالیف تعیین شده در قوانین می دانم و با حمایت نمایندگان و مجموعه متخصصان دغدغهمند، سازندگان انجمنهای صنفی و صنعتی در صنعتیسازی مسکن و جامعه فرهیخته شهرسازان و معماران کشور گامی مهم برای تحقق خواسته به حق مردم که همانا بهرهمندی از مسکن آسایشبخش و مناسب شأن و حریم خانواده ایرانی اسلامی است، برمیداریم.
سه شنبه, مرداد 30, 1403
تورم نقطهای ساخت مسکن در کشور در بهار امسال نسبت به فصل قبل کاهش داشت و برابر ۲۲.۷درصد اعلام شد؛ این در حالی بود که تورم نقطهای ساخت مسکن برای فصل زمستان برابر ۲۳.۸درصد بود و به این ترتیب دادههای مرکز آمار از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران از کاهش تورم ساخت مسکن حکایت دارد. با وجود این زمانی میتوان از این کاهش تورم ساخت مسکن ابراز خرسندی کرد و از آن به عنوان فرود تورم در بخش مسکن یاد کرد که تورم نقطهای ساخت به کمتر از ۲۰درصد رسیده باشد. در چنین شرایطی حاشیه سود برای سازندگان بهبود پیدا میکند و استمرار این بهبود حاشیه سود در میان و بلند مدت به رونق فعالیت ساختوساز میانجامد.
يکشنبه, مرداد 28, 1403
مشکل مسکن در کشور ما فارغ از بحث عرضه و تقاضا، به دلیل ویژگیهای ساختاری آن، با مشکلات اقتصاد کلان کشور گره خورده و تا آن مشکلات برطرف نشود بازار مسکن همواره با تلاطم و نوسانات همراه خواهد بود چرا که همین قدر که بخشی از عوامل آن، درونبخشی است، بیشتر از آن عوامل، متغیرهای برونبخشی اثرگذار بوده و تاثیر مستقیم در عرضه و تقاضا و تنظیم بازار مسکن کشور دارد. بنابراین در این بخش همزمان با رفع مشکلات اقتصادی کشور، نیاز به تدوین و اجرای برنامههای هدفمند با دوره زمانی کوتاهمدت، میانمدت و بلندمدت با مدنظر قرار دادن تجارب گذشته است.
يکشنبه, مرداد 28, 1403
کارنامه ۱۴۰۲ سرمایهگذاری ساختمانی در تهران و کشور که با تاخیر قابل ملاحظه سرانجام منتشر شد، اظهارنظر ابتدای امسال مدیران شهری پایتخت درباره «تیراژ ساخت مسکن» را نقض کرد. گزارش ها از دادههای قبلی و آمار جدید که توسط مرکز آمار ایران تهیه شده، حاکی است، سال گذشته در تهران برای ساخت ۴۵هزار واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شد. این رقم برای بازار کشوری مسکن نیز ۴۶۲هزار واحد است.
چهارشنبه, مرداد 24, 1403
از جمله مهمترین چالشهای مطرح شده در این جلسه، مشکلات حوزه مسکن و نبود زیرساختهای لازم برای توسعه این حوزه هم از نظر کمی و کیفی بود. عدم دسترسی به تکنولوژیها و ماشینآلات بهروز در بخش مسکن و بهتبع آن افزایش قیمت تمام شده و کاهش بهرهوری از دیگر موارد مطرح شده در این نشست بود.
سه شنبه, مرداد 23, 1403
مهمترین ملاک مدنظر نمایندگان عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی برای بررسی صلاحیت نامزد تصدی پست وزارت راه و شهرسازی موافقت با طرح تفکیک این وزارتخانه است. از آنجا که طرح تفکیک از سوی کمیسیون عمران مطرح شده و اعضای این کمیسیون بهطور جدی این جداسازی را در آینده نهچندان دور در نظر دارند، بنابراین موافقت با این طرح پیششرط احراز صلاحیت نامزد اعلامی بهعنوان وزیر راه و شهرسازی است.
دوشنبه, مرداد 22, 1403
صادق مالواجرد پیش از این به عنوان دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی در این وزارتخانه فعالیت داشته است. وی متولد 1355 و فارغ تحصیل رشته شهرسازی در مقطع کارشناسی ارشد است.
يکشنبه, مرداد 21, 1403